A área da escritura ou matrícula não parece bater com o terreno.
Diagnóstico técnico
Entenda a situação técnica do seu imóvel antes de decidir
A Nivela analisa documentos, área, limites e contexto territorial para identificar divergências e ajudar a definir o próximo passo técnico antes de comprar, vender, dividir ou regularizar um imóvel.
Nem toda divergência de área ou documentação exige o mesmo serviço. A Nivela conecta documentos, limites e informações de campo para entender o problema antes de definir levantamento, georreferenciamento, planta, memorial ou outra solução técnica.
Quando a dúvida aparece
O problema quase nunca começa pela planta. Começa pela incerteza.
Antes de contratar uma medição ou iniciar um procedimento, é importante entender a origem da divergência e qual informação técnica realmente precisa ser produzida.
Existem dúvidas sobre divisas, marcos ou confrontantes.
O imóvel precisa ser vendido, comprado, dividido ou regularizado.
Há documentos antigos, incompletos ou informações que não parecem compatíveis.
O que é
Uma análise inicial para definir o caminho técnico
O diagnóstico técnico organiza as informações disponíveis, identifica inconsistências e ajuda a definir quais levantamentos, verificações ou peças técnicas podem ser necessários em cada caso.
Solicitar diagnósticoLeitura da situação
Entendemos a finalidade do imóvel e o problema que precisa ser resolvido antes de indicar qualquer serviço.
Análise documental
Avaliamos os documentos disponíveis, como matrícula, escritura, plantas, memoriais e cadastros relacionados ao imóvel.
Direcionamento técnico
Indicamos quais verificações, levantamentos ou peças técnicas podem ser necessários para avançar com mais segurança.
Para quem é indicado
Para quem precisa entender antes de agir
Proprietários que precisam regularizar ou entender melhor a situação do imóvel.
Compradores e investidores que querem reduzir incertezas antes de fechar negócio.
Famílias envolvidas em herança, divisão ou organização patrimonial.
Advogados que precisam de apoio técnico territorial para seus processos.
Corretores e profissionais que precisam conferir área, limites ou documentação antes de uma negociação.
O diagnóstico ajuda a reduzir incertezas antes do próximo passo
Antes de comprar ou vender um imóvel com dúvidas sobre área ou limites.
Quando matrícula, escritura, cerca, muro ou ocupação apresentam divergências.
Antes de iniciar regularização, divisão, usucapião, retificação ou outro procedimento.
Quando advogado, cartório, prefeitura ou outro órgão solicita peças ou informações técnicas.
Um processo simples para entender a situação do imóvel
01
Você apresenta a situação
Recebemos sua dúvida, a localização do imóvel e os documentos disponíveis.
02
A Nivela organiza as informações
Comparamos documentos, contexto territorial e dados disponíveis para identificar os pontos que precisam de confirmação.
03
Definimos o próximo passo técnico
Explicamos o cenário e indicamos o levantamento, a conferência ou as peças técnicas que podem ser necessárias.