Levantamento topográfico planialtimétrico
Realizamos a medição do imóvel para identificar sua configuração, área, perímetro, limites, confrontações e elementos relevantes ao trabalho técnico.
Topografia para usucapião
Levantamento, planta e memorial para caracterizar o seu imóvel
Atuamos na etapa técnica do usucapião com levantamento topográfico planialtimétrico, elaboração de planta e memorial descritivo para representar a área, os limites e as confrontações do imóvel.
- Atuação técnica especializada
- Atendimento em diferentes municípios do RJ
- Escopo definido conforme o imóvel
O papel da topografia
O tempo de posse não descreve fisicamente o imóvel
Para apoiar o procedimento, a área precisa ser tecnicamente individualizada. O levantamento transforma a ocupação observada em informações mensuráveis e coerentes entre si, que dão origem à planta e ao memorial descritivo usados pelo responsável jurídico.
Como atuamos
Da medição em campo às peças técnicas
O escopo final depende das características do imóvel e das exigências do procedimento. Estes são os principais serviços da Nivela para a caracterização da área.
Planta técnica do imóvel
Representamos graficamente o perímetro levantado, suas dimensões, confrontantes e demais informações definidas para o caso.
Memorial descritivo
Elaboramos a descrição técnica do perímetro com os dados necessários para individualizar a área levantada.
Responsabilidade técnica
As peças são produzidas por profissional habilitado, com a documentação de responsabilidade técnica aplicável ao serviço contratado.
Quando nos procurar
Seu caso precisa transformar limites de fato em informação técnica
Podemos ajudar quando seu advogado ou cartório solicita planta e memorial; quando os documentos não descrevem bem a ocupação; ou quando é necessário medir área, perímetro e confrontações antes de avançar.
Conversar sobre o imóvelEtapas do trabalho
Um processo técnico explicado com clareza
Entendemos o caso
Você informa a localização, a situação do imóvel e envia os documentos que já possui.
Definimos o escopo
Analisamos a finalidade do trabalho e alinhamos as exigências técnicas conhecidas com você ou seu advogado.
Levantamos o imóvel
A equipe vai a campo para medir a área e registrar os elementos necessários à caracterização técnica.
Elaboramos as peças
Processamos os dados e produzimos a planta, o memorial descritivo e os documentos técnicos previstos na proposta.
Atendimento no Rio de Janeiro
Baixada Fluminense, Região Serrana e outros municípios do RJ
Atendemos cidades como Duque de Caxias, Nova Iguaçu, Itaguaí, Japeri, Petrópolis e Teresópolis. Avaliamos a localização e a necessidade de cada imóvel para definir o deslocamento, o levantamento e os documentos técnicos adequados.
Pedir análise inicialDúvidas frequentes
Antes de solicitar o levantamento
A Nivela faz todo o processo de usucapião?
A Nivela atua na parte técnica de engenharia e agrimensura. Produzimos o levantamento e as peças técnicas do imóvel. A condução jurídica e o protocolo do pedido devem ser feitos pelo advogado responsável, no Judiciário ou no cartório competente.
Planta e memorial descritivo são a mesma coisa?
Não. A planta representa graficamente a área levantada. O memorial descreve tecnicamente o perímetro, as dimensões, os limites e outras informações necessárias para individualizar o imóvel. As duas peças são complementares.
Quais documentos preciso enviar para pedir um orçamento?
Para a análise inicial, envie a localização do imóvel e os documentos que tiver, como matrícula, escritura, contrato, IPTU, planta anterior ou indicação dos confrontantes. A lista definitiva depende da situação de cada área.
O levantamento garante a aprovação do usucapião?
Não. O levantamento fornece a caracterização técnica do imóvel, mas o reconhecimento do usucapião depende dos requisitos jurídicos, da documentação, das manifestações dos envolvidos e da decisão do cartório ou do Judiciário.
Vocês atendem Duque de Caxias e outros municípios do RJ?
Sim. Atendemos Duque de Caxias, municípios da Baixada Fluminense e outras regiões do estado do Rio de Janeiro, conforme a localização e o escopo do serviço.
Próximo passo
Vamos entender o imóvel antes de definir o orçamento.
Informe o município e a situação atual. A análise inicial ajuda a definir o escopo correto do levantamento e das peças técnicas.